TOD项目B地块4#楼和2-2#楼改造工程设计项目招标公告

项目编号： A************001001

1．招标条件

本招标项目 TOD项目B地块4#楼和2-2#楼改造工程设计项目 已由 镜湖新区规划管理部 以 2407-330654-04-01-644721 同意建设，项目业主为 ******有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为 100% ，招标人为绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司，招标代理人为 绍兴明晨建设******有限公司。现对该项目的设计服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 浙江省绍兴市镜湖新区TOD项目B地块4#楼和2-2#楼 。

2.2工程规模：总改造面积约25890平方米，均为地上建筑，其中4#楼约20330平方米，2-2#楼约5560平方米。

2.3总投资：约15016万元（总价暂定，具体以正式审定的初步设计概算为准）。

2.4招标估算价：约326万元 。

2.5建安造价：约13000万元。

2.6服务目标：

R设计：按国家技术规范、标准及规程，达到设计任务书要求的设计深度，符合国家现行设计标准。

□其他： / 。

2.7服务范围及内容：

R设计：TOD项目B地块4#楼和2-2#楼改造工程全部设计（含二次精装修设计、改造方案设计、医疗专项设计、场外优化四部分内容）及施工配合工作(本次设计工作建筑部分根据项目需求进一步优化设计，结构部分在原有基础上进行加固设计)，包括：

（1）方案设计（含估算编制）、初步设计（含工程经济分析、概算编制）和施工图设计，主要内容包括各设计阶段的总平面、结构加固(含钢结构及深化)、室内装饰装修(含装配式装修)、二次精装修、室外附属工程、场外部分改造、场外景观绿化、道路、给排水、电气、配电房及供电系统设计、******消防、电梯、公用动力设施(包括变配电、锅炉供热、冷冻机房等)和机电设计、5G和通讯（含室分系统、天馈系统等）、会议系统、弱电智能化、场内外管网管线、照明、室内外标志标识、室内外******医院、BIM设计、医疗专项设计(包括但不限于医疗设备配套、医用气体系统、医用净化系统、污水处理系统、医疗废物收集系统、纯水系统、物流传输系统、放射防护系统、智能污物、实验室工程、病理实验室等所有专项设计（如有需要）)、智能化专项设计、信息化系统、院感设计、医疗医技流程设计、太阳能专项设计、施工期间的交通组织设计、设施设备及市政设施设计、测量测绘等与本工程相关的设计（如有需要）。

中标方若无相关专项资质的，可由中标方委托相应资质单位完成，设计费用不再增加,并由中标单位承担法律连带责任，并报业主方备案；除上述内容外，如有实际需要增加的设计任务（总增加设计任务不超过建安造价的5%），均包含在本次招标范围内，费用不再增加。

（2）设计配合服务，包括：各阶段设计调整修改和完善；配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等；配合招标人完成报批报建服务；派驻符合专业要求的设计人员提供驻场服务；施工期间现场配合服务，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；配合招标人编制招标文件中的技术规范和技术要求，开展本项目其他招标前期工作，为招标人提供咨询意见等。

□其他： / 。

2.7设计服务期限：设计总周期为90日历天，从中标通知书发出之日起25天内完成方案设计，方案设计确定后30天内完成初步设计（包括工程经济分析、工程概算）并通过评审，初步设计评审通过后35天内完成所有施工图设计，在方案确定后20天内，完成原有土建拆改施工图设计并提交图审，不包括招标人对方案、施工图交流、审查、评审的时间。（根据任务实际情况招标人有权作出相应调整，具体根据甲方要求和工程进度提交。）

2.8是否属于政府采购工程 □是 ?否

2.9是否专门面向中小企业预留

□是

?否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

~~2.10专门面向中小企业预留的实施方式~~

~~□2.10.1本标段整体面向中小企业；~~

~~□2.10.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。~~

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求:

3.1.1 投标人具备合法有效的企业营业执照，且应具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.1.2 ?业绩要求：自2019年7月1日起至今，投标人完成过单个设计合同内项目总建筑面积2万平方米及以上公共建筑设计业绩。

注：①业绩时间以图审合格书时间为准；

②业绩总建筑面积以单个设计（或工程总承包）合同载明的总建筑面积为准；

③业绩设计范围需包含施工图设计；

④公共建筑以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准（公共建筑包括办公建筑(如写字楼、政府办公楼等)，商业建筑(如商场、超市、金融建筑等)，酒店建筑(如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车站等)。不含商住楼、仓储物流。

⑤投标人须提供如下业绩证明材料并加盖单位公章：中标通知书、图审合格书、设计合同（允许非完整合同复印件，但须包含封面、签署页、项目性质规模,如合同中未体现所要求业绩特征的，需提供项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料）。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具备国家一级注册建筑师资格。

3.2.2 项目负责人其他要求：拟派项目负责人应为投标企业在职职工的（在职职工不包括离、退休返聘人员），以提供缴费期限包含2024年05月至2024年07月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单为准（缴费单位和投标单位名称必须一致，非独立法人的分公司也予以认可，并加盖社保缴费证明专用章）。若项目负责人为事业编制的，以提供缴费期限包含2024年05月至2024年07月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。